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房贷贷款一直下不来怎么办 教你补救方法

随着生活条件的改善,很多人都把买房都加到了计划上。对于很多人来说,房价太贵,想买房只能申请贷款。可也不是每个人…

随着生活条件的改善,很多人都把买房都加到了计划上。对于很多人来说,房价太贵,想买房只能申请贷款。可也不是每个人都能申贷成功的,一用户就遇到房贷贷款一直下不来,那么房贷贷款一直下不来怎么办?教你补救方法。

1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下,银行目前的房屋贷款额度也比较紧张,每天申请房贷的用户非常多,所以,银行肯定会将有限的额度优先发放给资质更好的人。所以,如果用户申请房贷一直没批下来,可以跟客户经理说,提高首付款比例。毕竟银行是一个金融机构,审批贷款时也需要承担风险,贷款时间越长,贷款人的逾期风险就越大。如果贷款人原因提高自己的首付款比例,那么银行需要承担的风险就会小很多,用户的还款压力也会相应减少。

2、接受高利率。如果用户在申请房贷的人群中,资质并不是很好,那么就可以考虑同意高房贷利率,来提升房贷批款率。因为银行也需要盈利,而贷款利率一直都是银行主要的收入来源之一,如果用户愿意接受高房贷利率,那么就能给银行带来更多的创收,如此一来,银行对于该用户的房贷审批速度也会有所加快,同意批款的可能性也会有所增加。

3、更换开发商。很多时候,并非是银行压着用户的房贷审批不批,而是银行在考察了用户购买的房屋之后,没有办法批。因为有些开发商名下的房产是五证不全、资质不佳的,开发商正在加紧办理证件。这种情况下,银行是很难给用户办理房贷的。

4、更换申贷银行。如果购房者的方式申请迟迟未批,购房者其实也可以选择更换申贷银行的。因为房贷一直审批不下来,意味着购房者和银行并没有签订房贷合同,所以,购房者可以随时更换申贷银行。而且每家银行对于申贷人的资质要求不同、房贷额度比例不同,购房者在这家银行资质不够、排不上对,可能在另一家就能很容易申贷成功。

总之,一般情况下,大多数的问题都是可以及时补救的,补救成功后,银行的房贷审批进度就会大大加快。另外需要提醒大家的是,如果是因为开发商的原因,导致房贷审批结果迟迟不出。购房者可以直接找到开发商,要求开发商退还首付款和定金,甚至还可以要求开发商支付相应的利息损失。

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作者: 包小可

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