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有贷款未还清房贷能批下来吗 一般审核哪些内容

现在不少人都是通过申请房贷的方式来贷款买房的。不过,想要贷款买房就需要满足一定的条件,并且还需要支付一定比例的…

现在不少人都是通过申请房贷的方式来贷款买房的。不过,想要贷款买房就需要满足一定的条件,并且还需要支付一定比例的首付款。那么,下面来了解一下有贷款未还清房贷能批下来吗?

只要借款人能够满足房贷的借款要求,房贷就能批下来,有贷款并不代表就不能批贷,但以下情况,有贷款会导致房贷无法成功成功:借款人名下的贷款正处于逾期状态,没有及时结清;借款人贷款的资金过大,个人负债率过高,还款能力不足;借款人近期贷款次数很多,征信被弄花了。

其中,房贷审批一般查四个方面的内容,具体是:个人征信:向银行提交贷款申请,银行会要求查询征信报告,如果征信有逾期记录达到连三累六,那么很容易会拒贷;收入证明:收入证明能保证借款人的还款能力,银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的,一般要求月收入为月供的2倍以上;银行流水:银行审核银行流水会从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题,主要看贷款人的收支是否平衡,是否具备还款的能力;个人职业:银行审批个人职业是因为购房者若是从事高危工作,事故发生率相对较高,一旦发生意外,银行就会出现坏账或者呆账的情况,所以有稳定收入的工作会更容易通过贷款

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作者: 包小可

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