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全款公寓可以抵押贷款吗 符合条件可以办理

公寓为集合式住宅的一种,有商业公寓和职工公寓区分,因为小而温馨,价格也比较优惠,所以很多人购买公寓居住,那么全…

公寓为集合式住宅的一种,有商业公寓和职工公寓区分,因为小而温馨,价格也比较优惠,所以很多人购买公寓居住,那么全款公寓可以抵押贷款吗,下面一起来看答案。

公寓房可以抵押贷款,但个人和房产都要符合条件

个人想申请房屋抵押贷款,贷款者需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,有银行流水作为辅助材料。如果其中中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,比如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,房龄太久、面积过小的二手房,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

但在贷款前,应首先咨询银行有关贷款的事项,因为每家银行对贷款条件的要求不同。贷款申请后,评估公司将对房价进行评估,评估报告出来后,贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。

公寓房比住宅房寿命短。因为公寓属于商业性质,它的大部分土地使用性质都是购物中心、写字楼。因此,土地的使用年限将比住宅性质的土地要短。有一些地方的商业住房没有因住宅的限购限贷令而影响。但由于属于商业性质,它只能获得50%至10年左右的期限贷款。

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作者: 包小可

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