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买商铺怎么防止不亏本和被骗 这几点要注意了

如今房价不断上涨,炒房的人越来越多,其中买商铺的越来越多,购买商铺肯定要注意很多事情,稍微不注意都会被坑,那么…

如今房价不断上涨,炒房的人越来越多,其中买商铺的越来越多,购买商铺肯定要注意很多事情,稍微不注意都会被坑,那么买商铺怎么防止不亏本和被骗呢?下面一起来看看。

1、确保商铺的产权:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,将包租承诺落实到合同中。

4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。

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作者: 包小可

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