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20年房贷和30年房贷利率差多少 利率和利息都一样吗

现在的房价都是偏贵的,所以很多人都是贷款买房的。银行申请房贷的时候,银行会问你申请多少年,可以是5年、10年、…

现在的房价都是偏贵的,所以很多人都是贷款买房的。银行申请房贷的时候,银行会问你申请多少年,可以是5年、10年、20年、30年,大部分人选择20年和30年。那么,20年房贷和30年房贷利率差多少?

利率是一样的,但是利息不一样,因为房贷的利率都是根据国家规定的来,不管是5年还是20年或者30年,利率都是一样,只有商业贷款与公积金贷款的利率不一样

尽管20年期和30年期房贷利率相同,但由于不仅按利率计算,而且按贷款期计算,最终产生的利息却不同,因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。

以100万的房贷为例,如果是20年贷款,那么每月付完首付后每月还款6500元左右,还完20年后总共要还156万元,即还57万的利息。如选择30年房贷,则每月需还房贷5300元左右,30年后总共需还房贷190.8万元,也就是说,光利息就有90万元,与之相比,只差10年,但利息差34万。

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作者: 包小可

每日星座运势是基于星座特点的分析,每天的运势会产生变化是比较正常的。
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