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房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗 情况有两种

随着现在房贷利率的改革,现在的房贷利率从以前的固定利率模式变成了现在的LPR利率模式。也就是说,房贷的还款金额…

随着现在房贷利率的改革,现在的房贷利率从以前的固定利率模式变成了现在的LPR利率模式。也就是说,房贷的还款金额可能是每一年都会随着LPR利率发生变化。那么,下面看下房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗?

房贷改成LPR后,在第一个重定价日前,每个月还款金额和转换前是一样的,但重定价日之后则有可能发生变化。房贷转换为LPR时,定价基准和加点值可能发生变化,但总利率是不变的,所以每月还款金额也不会变。

不过,重定价日之后,在加点值固定不变的情况下,LPR的上浮或下浮就会影响到未来一年的房贷利率随之发生变化,进而导致还款金额也发生变化。此外,LPR利率每月报价一次,虽有变动,但短期内通常不会大幅下跌或上涨,所以重定价日后的房贷利率和月供也不会产生很大的波动。

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作者: 包小可

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