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公积金贷款额度怎样计算 计算公式如下

公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额,因为公积金贷款利息比较低,所以是非常受欢迎的,那…

公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额,因为公积金贷款利息比较低,所以是非常受欢迎的,那么公积金贷款额度怎样计算?下面一起来看看吧。

1、按照还贷能力计算的公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2、按使用配偶额度:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格x贷款成数;

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款的最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款的最高限额为60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。

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作者: 包小可

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